## 購入までの基本STEP

### STEP2 物件情報は質とスピードが命！

#### 媒体ごとの特徴を知ろう

物件情報を得るには様々な方法があります。例えば、無料情報誌、新聞折り込みのチラシ、ポータルサイトのYahoo不動産や、HOME'Sなどたくさんのメディアが存在しています。ただ、ポータルサイトの場合、複数の企業が出稿しているため同じ物件情報が3.4件、多いときには10件以上も物件一覧画面に同じ物件が並んでしまうことがあります。また中にはすでに販売済みの物件や、価格が変更された物件をそのまま掲載してしまっている企業もあります。

#### 西武開発の物件情報のスピードと質 - ホームページに物件が掲載されるまで -

- アドバイザーが電話で物件を確認
    約100名近くのアドバイザーが担当エリアの物件オーナーに1件1件電話をして価格変更や商談状況などを詳しく聞き出します。
    合計すると週に約5000件もの電話をかけることになります。
- 入稿シートを手書きで記入
    電話で確認した物件情報を入稿シートに手書きで記入します。
    手書きの理由は、PCで入力すると数字の間違いなどに気付きにくいためです。
- 店長チェック
    アドバイザーが記入した入稿シートを店長が確認します。
    この時に記入漏れや間違いなどがあればここで差し戻されます。
- PC入力
    店長チェックを通過した物件は
    自社の事務スタッフがPC入力していきます。
- 本社チェック
    PC入力後に本社の宅建士によるダブルチェックが入ります。
    こうしてアドバイザー、店長、本社の宅建士という3重体制で物件の質を担保しています。
- 物件掲載
    プレビュー画面で確認後、物件がHPに掲載されます。

  １～6の工程を最短3時間で行い物件を掲載します。遅くとも翌営業日には掲載されます。

  不動産会社の中には業者専用のシステムからダウンロードした物件をそのままホームページに掲載している企業もありますが、西武開発ではお客様に信頼いただけるよう、掲載する1物件1物件手間ひまかけて確認とチェックを行ったうえで情報を提供しています。

  またアドバイザーはエリアの全物件を実際に見に行っているので、物件の相場観や周りの環境や通勤通学の利便性など、ホームページに掲載されていない物件周辺情報にも精通しています。

#### 物件探しに役立つ！西武開発ホームページの便利な機能

##### 簡単３STEP！シンプルな物件検索機能

STEP1
STEP2
STEP3

##### 面倒な会員登録不要ですぐ使える！物件探しが楽になるマイページ機能

  お気に入りに追加しておけば
  あとからでもすぐに確認できます。

  検索条件を保存しておくと
  次回からすぐに同条件で探せます。

  過去に閲覧した物件を一覧で見ることが
  できます。最大20件まで表示可能です。

  保存した検索条件に近い新着物件を
  メールで受け取ることができます。

  物件検索を使って自分だけで理想の物件を探すのは大変なので、理想の家に近い物件を複数ピックアップしたら次はプロのアドバイザーにご相談ください。アドバイザーはあなたの理想に合わせて、おすすめの物件やホームページに未掲載の物件などご紹介できます。